施工内容について



施工内容

OKリフォームでは下記のような内装工事を中心に行っています。

もちろん下に書かれていない工事も引き受けますので、住宅の内装工事や外装工事に関わる事であれば、どんなことでもご相談ください。
経験豊富なスタッフが丁寧にお答えいたします。
  

壁・天井

壁や天井には毎日の生活の中ではあまり気付かなくても、汚れ、色褪せ、生活臭、タバコの臭い、ペットの臭いなどが付いてしまいます。
そのため、退出後のお部屋の壁や天井は奇麗に使っているようでも案外汚れているものです。

清掃でもある程度はきれいになりますが、汚れがムラになってしまい、かえって汚らしく見える場合もあります。

壁や天井はお部屋の中で一番大きな面積を占めており、入れ替え毎にきれいにしておくとお部屋の雰囲気が良くなります。

クロス(壁紙)

当社では主にビニール素材のクロス(壁紙)を使用します。
ビニールクロスは他の壁材と比べてコスト、メンテナンスなどの面で優れている天井/壁の仕上げ材です。
デザインも豊富なので、和洋問わずどんなお部屋にでも違和感なく使用できます。

工事も比較的短期間で、既存のクロスの剥がし易さ、下地処理にかかる時間、壁面の形状等にもよりますが、おおよそ50㎡/日程度の作業となります。
たとえば、6帖洋室の天井・壁の全面を張り替える場合、だいたい30-40㎡程度になりますので、通常1日で仕上がります。

京壁やコンクリ壁の上からも貼り付けることができるので、古いお部屋のイメージチェンジにもいかがでしょうか?

賃貸物件では余程のこだわりがない限りクロス仕上げで間違いないと思います。
きれいに貼替えたクロスで次の入居者を迎えれば好印象間違いありません。

 

床は建物の中で直接触れることが多いため、こだわりを持つ入居者様も多いようです。
 

クッションフロア(CF)

クッションフロア(CF)はビニール系素材のシート状の床材です。
比較的安価で水に強いためトイレ、脱衣所などの水回りに使われる事が多いです。
ビニールのシートなので質感には劣りますが、デザインが豊富なので、ワンルームの居室部分などでもよく使用されます。

やわらかい素材で踏み心地は良いですが、その分傷つきやすく、通常の使用でも家具の足跡が残ることがあります。
比較的安い床材ですので、できれば入退出毎に貼り替える事をおすすめします。

フローリング

フローリングは木製の床材で、人気がある仕上げです。
ある程度のメンテナンスが必要になり、材料費、施工費ともに値を張りますが、本物の木なので高級感があります。
値段が高いので入退出毎に張り替えというわけにはいきませんが、しっかりとメンテナンスされたフローリングは多少古くてもビニール素材には無い味わいがあります。

ジュータン(カーペット)

ジュータン(カーペット)を下地に直接貼り付けたる直貼工法、グリッパーと呼ばれる鋲に引っ掛けて張りつめるグリッパー工法があります。
防音性が高く、踏み心地もやさしい床材です。
一般に、埃がたまりやすく掃除がし辛いイメージがあるようです。

は和室の定番の床材です。
家具跡が付きやすく、日焼けしやすいので、入退出毎の表替えをおすすめします。
表面がデコボコになってきたら新床への交換の目安です。

 

住宅設備機器交換・修理

古くなった住宅設備機器を交換・修理します。

  • インターホン交換
  • 給湯器交換
  • キッチン(システムキッチン・ミニキッチン)交換
  • トイレ交換
  • ユニットバス交換
  • エアコン交換

雑補修・その他

雑補修

雑補修は破損した部品や消耗品の交換、スムーズに動かない建具の建付け調整などの補修工事です。
入居後に生活の不具合が生じないよう、きめ細やかに作業致します。

その他工事

電気工事・塗装(ペンキ)・左官工事・木工事・防水工事等、お住まいの工事に関する事は遠慮なくご相談ください。

 

ルームクリーニング(室内清掃)

ルームクリーニング(室内清掃)では、前の入居者がつけてしまった汚れや、どうしても出てしまう工事で発生する汚れをきれいに落としてオーナー様に引き渡す作業です。

新しい入居者様を迎えるにあったって最低限でもプロによるルームクリーニングは必要です。
素人の清掃とは段違いにきれいになります。
当社では玄関からベランダまで、外せる部品は全て取り外して、普段では目に付かない隅々まで丁寧に清掃します。

もちろん清掃なので、新品になるわけではありません。
プロといえども落ちない汚れはあることをご理解ください。

ルームクリーニングオプション

エアコン高圧洗浄(8,000円/1台)

通常のルームクリーニングでもフィルターを取り外して清掃いたしますが、内部までの清掃を希望される場合のオプションです。
エアコンの内部をコンプレッサーで洗浄します。

ルームクリーニングと同時施工の場合、エアコン1台につき8,000円で実施します。

なお、型の古いエアコン(10年が目安)や、状態の悪いエアコンの高圧洗浄は故障の原因になるため、お断りさせていただく場合もあります。